【ブログ】鹿沼市の工務店で家を建てる！新築を建てる際の見積もりのポイント！

新築を建てる際に見積もりを依頼するときは、同じ条件で複数社を比較できるようにするのが大事です。そのために押さえておきたい見積もりポイント！

🔑 見積もりのチェックポイント

1. 本体工事費と付帯工事費を分けて確認

• 本体工事費：建物そのものの建築費用
• 付帯工事費：外構工事、解体、地盤改良、給排水・ガス引き込みなど
  👉「本体価格◯◯万円〜」という広告は付帯工事が別のことが多いので要注意。

2. 設計・申請・管理費用が含まれているか

• 設計料
• 確認申請や各種手続き費用
• 現場管理費
  👉「工事費に含む」場合と「別途請求」の場合があるため確認必須。

3. 標準仕様とオプションの線引き

• キッチンやお風呂のグレード
• 床材や壁材の標準仕様
• 窓の断熱性能やサッシの種類
  👉「標準だと思っていたらオプション扱いで高額になる」ケースが多いです。

4. 諸経費・税金・保証費用

• 登記費用
• 火災保険・地震保険
• ローン関連費用（手数料、保証料）
• アフター保証料
  👉建物代以外の費用も見積もりに含めてもらうと、実際に必要なお金が見えます。

5. 外構工事の範囲

• 駐車場・アプローチ
• フェンス・門柱
• 庭やウッドデッキ
  👉見積もりに含まれていないことも多いので要確認。

6. 地盤調査と地盤改良費用

• 地盤調査費は誰が負担？
• 改良工事が必要になった場合の追加費用の目安
  👉後から数百万円増えるケースがあるので、必ず確認。

7. 仮設・引越し・その他費用

• 仮住まい家賃
• 引越し費用
• 家具・家電の購入費
  👉建築会社の見積もりに入らない部分ですが、トータル予算には重要。

✅ 見積もり依頼のコツ

1. 同じ条件（延床面積・仕様）で依頼する
2. 坪単価だけで判断しない（総額で比較）
3. 「含まれていない費用」を必ず聞く
4. 詳細見積もりを出してもらう（一式表記ではなく項目ごと）

👉 まとめると、
「本体価格」だけでなく 付帯工事・諸経費・オプション・地盤改良 を含めた総額で比較することが大事です。

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