「家の補修＆設備交換」は、住宅の寿命を延ばし、無駄な出費を防ぐうえで大切です。
以下に、**一般的な戸建て住宅（木造）**を想定した代表的な部位・設備の「交換・補修時期の目安」をまとめます。
目次（クリックすると見出しに飛びます）
🏠 外まわり
| 部位 | 内容 | 目安年数 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 外壁塗装 | 再塗装・防水 | 約10〜15年 | サイディング・モルタルともに塗膜が劣化すると雨漏りの原因に |
| 屋根 | 塗装 or 張り替え | 約15〜20年（塗装）／30〜40年（葺き替え） | 瓦は長寿命、スレートや金属屋根は塗装メンテ要 |
| 雨どい | 清掃・交換 | 約20〜30年 | 詰まり・ひび割れチェックを年1回 |
| シーリング（コーキング） | 打ち替え | 約10年 | 外壁の目地や窓まわりの防水に重要 |
🪟 内装・建具まわり
| 部位 | 内容 | 目安年数 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 壁紙（クロス） | 張り替え | 約10〜15年 | 汚れ・剥がれ・下地のカビ対策も兼ねて |
| フローリング | 張り替え／再塗装 | 約20〜30年 | 表面のワックス・コーティングも定期的に |
| 畳 | 表替え／裏返し | 約5〜10年 | 新調は15〜20年が目安 |
| 室内ドア・サッシ | 調整・交換 | 約20〜30年 | 開閉が重い、建て付け不良などが目印 |
🚿 水まわり設備
| 設備 | 内容 | 目安年数 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 給湯器 | 交換 | 約10〜15年 | 燃焼音や湯温不安定なら交換時期 |
| トイレ | 交換 | 約15〜20年 | 水漏れ・部品劣化・節水性能も向上 |
| 洗面化粧台 | 交換 | 約15〜20年 | 水栓の劣化・排水詰まりも目安 |
| 浴室（ユニットバス） | リフォーム | 約20〜25年 | カビ・漏水・ヒビ割れがサイン |
| キッチン | リフォーム | 約20〜25年 | 扉の反り・排水・天板の傷みで判断 |
| 給排水管 | 点検・交換 | 約20〜30年 | 鉄管は特に腐食に注意 |
⚡ 電気・空調設備
| 設備 | 内容 | 目安年数 | 備考 |
|---|---|---|---|
| エアコン | 交換 | 約10〜15年 | 効きが悪い・異音・電気代増で判断 |
| 照明器具 | 交換 | 約10〜15年 | LEDなら寿命は長め（10〜20年） |
| 分電盤・配線 | 点検・交換 | 約20〜30年 | 古いブレーカーは感電・火災リスクあり |
🧱 構造・防水・その他
| 部位 | 内容 | 目安年数 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 防蟻処理 | 再施工 | 約5〜10年 | シロアリ防除は定期点検が必須 |
| 基礎コンクリート | 点検・補修 | 約20〜30年 | ひび割れ・欠けがあれば早期補修 |
| 防水（ベランダ・屋上） | 再施工 | 約10〜15年 | 表面のひび・膨れ・水溜りで要注意 |
💡 ワンポイント
- 水回りと外装は劣化が早いので、優先的にチェック。
- 修繕をまとめて行うと足場代などを節約できる。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
