【ブログ】鹿沼市の工務店で家を建てる！新築を建てる際の工事期に気を付ける事！

新築住宅の工事期間（工事期）に気を付けるべきポイントは、スケジュール・品質・コスト・安全の4つの観点から考える。

工事期ごと・全体を通じての注意点！👇

🗓️ 全体スケジュールに関する注意点

1. 余裕をもったスケジュールを立てる
   • 天候（特に梅雨・台風・雪の季節）で工期が遅れる可能性があります。
   • 特に「基礎工事」「外壁工事」「屋根工事」は天候に左右されやすいです。
   • 竣工予定を「引っ越し希望日より1〜2か月前」に設定すると安心です。
2. 確認申請・各種検査の期間を考慮
   • 建築確認申請や中間検査・完了検査のスケジュールも工期に含まれます。
   • 特に自治体によっては確認申請の審査に2〜4週間かかる場合も。
3. 近隣挨拶と工事時間の制限
   • 着工前に近隣へ工事説明をしておくと、トラブルを防げます。
   • 工事車両の出入りや騒音時間帯（早朝・夜間）にも注意。

🧱 工事段階ごとの注意点

1. 基礎工事（約3〜4週間）

• 天候による遅れが最も起きやすい時期。
• コンクリート打設後の**養生期間（乾燥時間）**をしっかり取ること。
• 地盤改良が必要な場合、追加期間と費用が発生。

2. 上棟（建て方）

• 一日で一気に柱・梁を組み上げるため、日程の確定が重要。
• 上棟式を行う場合、工事の進行に支障が出ないよう工程表を確認。

3. 屋根・外壁工事

• 雨仕舞い（雨水の侵入防止）が終わるまで、天候リスクが大きい。
• 外壁材の搬入や塗装工程にも天候の影響あり。

4. 内装工事・設備工事

• 仕上げ前に「配線・配管チェック」「断熱材の施工確認」を。
• 職人が重なる工程では調整ミスによる遅延が発生しやすい。

5. 外構工事（最後）

• 天候で遅れやすく、引き渡し直前のトラブルが多い工程。
• 駐車スペースや門扉の仕上がりを確認しておく。

💡 その他のポイント

1. 工期短縮のリスク
   • 無理に早めると「養生不足」「施工精度低下」「不具合リスク増大」につながる。
   • 早く入居したい場合も、構造・防水など重要部分の工期短縮は避けましょう。
2. 工事中の定期確認
   • 現場監督任せにせず、週1回程度は進捗を確認。
   • 「工程表」と「現場の実際の進み具合」を照らし合わせる。
3. 契約時の工期条項の確認
   • 契約書には「工期の定義」「天候等による延長条件」「遅延時の対応」を明記。
   • 延期による違約金や補償条件もチェック。

🧭 季節別の工期リスク

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