【ブログ】鹿沼市の工務店で家を建てる！建売か？注文住宅か？

新築を建てる際に 「建売」か「注文住宅」か を選ぶのは、多くの人が最初に迷うポイントです。
それぞれのメリット・デメリットです！

🏠 建売住宅（分譲住宅）

すでに建てられた、もしくは建築計画が決まっている住宅を購入するスタイル。

メリット

• 価格が比較的安い（大量仕入れ・規格化でコストダウンされている）
• 完成形を見て判断できる（実物を確認して購入できる安心感）
• 入居までが早い（すでに建築済みならすぐ住める）
• 資金計画が立てやすい（オプション費用などが少ない）

デメリット

• 間取りやデザインの自由度が低い
• 仕様が一般的で個性を出しにくい
• 立地が人気エリアだと競争が激しい
• 断熱・耐震性能が会社によって差が大きい

🏡 注文住宅

土地を購入して、間取りや仕様を自由に決めて建てるスタイル。

メリット

• 間取り・デザインを自由に決められる（理想の暮らしを反映できる）
• 設備・素材・性能を選べる（断熱・耐震・収納などを重視できる）
• こだわりや将来設計を反映できる
• オリジナリティのある家になる

デメリット

• 費用が高くなりやすい（仕様次第で大幅アップ）
• 完成までに時間がかかる（打ち合わせ〜完成で1年近くかかることも）
• 予算オーバーのリスク（追加工事・オプションが増えがち）
• 土地探しから始める必要がある

🔑 選び方の目安

• コスト重視・早く住みたい → 建売
• 自由度重視・理想を形にしたい → 注文住宅
• 立地にこだわりたい → 建売も注文も土地次第

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