【ブログ】鹿沼市の工務店で家を建てる新築を建てる！家づくりにかかる費用の内訳！

家づくりにかかる費用は大きく分けて 「本体工事費」＋「付帯工事費」＋「諸費用」 の3つに分類されます。
それぞれの内訳を整理するとイメージしやすいです。

🏠 家づくりにかかる費用の内訳

1. 本体工事費（約70～80%）

家そのものを建てるための費用

• 基礎工事（地盤改良含む場合あり）
• 建物本体（木材・鉄骨・コンクリートなどの構造材）
• 屋根・外壁工事
• 内装工事（床材、クロス、建具）
• 住宅設備（キッチン・バス・トイレ・洗面台など）
• 電気・給排水・空調工事

👉 一般的に「坪単価」に含まれる部分。

2. 付帯工事費（約15～20%）

建物以外に必要な工事費

• 地盤調査・改良費
• 外構工事（駐車場、庭、フェンス、門柱など）
• 給排水・ガスの引き込み工事
• 照明器具・カーテンレール（ハウスメーカー標準仕様に含まれない場合が多い）
• 解体費（建て替えの場合）

3. 諸費用（約5～10%）

手続きや保険などの費用

• 設計費用（設計事務所に依頼する場合）
• 登記費用（所有権保存登記、抵当権設定登記など）
• 住宅ローン関連費用（保証料・手数料・印紙税）
• 火災保険・地震保険料
• 引っ越し費用
• 家具・家電購入費（意外に大きな出費になる）

💡 費用の目安

• 延床30坪（約100㎡）の注文住宅
  • 本体工事費：約2,100万～2,700万円（坪単価70～90万）
  • 付帯工事費：約300万～500万円
  • 諸費用：約200万～300万円
    👉 合計：約2,600万～3,500万円程度

ポイント

• 広告でよく見る「坪単価」は 本体工事費のみ のことが多いです。
• 実際には付帯工事や諸費用を含めると ＋2〜3割上乗せ されます。
• 家具・家電・外構を含めるかどうかで総額が大きく変わります。

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