【ブログ】鹿沼市の工務店で家を建てる！「小さな家の建築費内訳」

「小さな家（コンパクト住宅）」の建築費内訳は、延床面積や仕様によって変わりますが、ここでは日本でよくある30〜50㎡程度（約9〜15坪）の木造住宅を想定した一般的な内訳を示します。

小さな家の建築費 内訳（目安）

① 本体工事費（約70〜75％）

家そのものを建てる費用です。

• 基礎工事：80〜150万円
• 構造躯体（木工事）：150〜300万円
• 屋根・外壁：100〜200万円
• 断熱・気密工事：50〜120万円
• 内装工事（床・壁・天井）：100〜200万円
• 建具・収納：50〜120万円

▶ 小計：530〜1,000万円

② 設備工事費（約15〜20％）

• キッチン：50〜120万円
• 浴室：50〜120万円
• トイレ：20〜40万円
• 洗面：15〜30万円
• 給排水・電気工事：50〜120万円

▶ 小計：185〜430万円

③ 付帯工事費（約10〜15％）

• 地盤調査・改良：5〜100万円
• 外構（最低限）：30〜100万円
• 仮設工事・解体（建替え時）：30〜100万円
• 引き込み工事（電気・水道等）：10〜50万円

▶ 小計：75〜250万円

④ 諸費用（約5〜10％）

• 設計料：50〜150万円
• 確認申請費：10〜30万円
• 登記・ローン手数料：20〜50万円
• 火災保険・各種申請：10〜30万円

▶ 小計：90〜260万円

総額目安（建築費のみ）

• ローコスト仕様：800〜1,200万円
• 標準仕様：1,200〜1,800万円
• こだわり仕様（高断熱・無垢材等）：1,800〜2,300万円

※土地代は含みません。

小さな家でコストを抑えやすいポイント

• 総二階・シンプルな形状
• 水回りを一か所に集約
• 造作を減らし既製品を活用
• 延床を減らしロフト活用

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