フルリフォーム（家をほぼ全面的に改修すること）では、費用も時間も大きくなるので、いくつか重要な注意点があります。主なポイントを分かりやすくまとめます。🏠✨
目次（クリックすると見出しに飛びます）
① 予算は「＋20〜30％」余裕を見ておく
フルリフォームでは、解体してから問題が見つかることが多いです。
例えば：
- 柱や土台の腐食
- シロアリ被害
- 配管の老朽化
そのため
見積もり＋20〜30％の予備費を用意しておくと安心です💰
② 建物の構造を必ず確認する
特に古い住宅は重要です。
チェック例
- 耐震性
- 基礎の状態
- 柱や梁の劣化
例えば1981年以前の家は
新耐震基準前の可能性があるので、耐震補強を検討した方が安全です。
③ 「間取り変更」が可能か確認
フルリフォームでも、全部自由に変えられるわけではありません。
理由
- 構造壁
- 梁
- 配管の位置
などで制限があります。
特に
- リビング拡張
- 吹き抜け
- 水回り移動
は事前設計が重要です📐
④ 断熱・窓を一緒に直す
リフォームの大きなチャンスです。
おすすめ
- 断熱材追加
- 二重窓
- 高断熱サッシ
これで
- 冬暖かい
- 夏涼しい
- 光熱費削減
になります❄️☀️
⑤ 仮住まいの計画
フルリフォームは通常
2〜6ヶ月程度
住めなくなることが多いです。
必要な準備
- 仮住まい
- 荷物の保管
- 引越し費用
⑥ リフォーム会社選び
ここが一番重要です。
チェックポイント
- 実績
- 建築士がいるか
- アフター保証
- 施工事例
最低2〜3社は比較しましょう。
⑦ 補助金の確認
時期によっては
- 断熱
- 耐震
- 省エネ設備
で補助金があります💡
例
- 住宅省エネ2024キャンペーン
※年度で変わります。
💡 よくある失敗
- デザイン重視で収納不足
- コンセント不足
- 家事動線が悪い
- 断熱をやらなかった
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